近日，家居建材企业陆续发布了2023年第三季度报告，业绩表现有增有降。其中以欧派、索菲亚、志邦家居等大家居企业在营收或净利润方面都有所增长，而以东易日盛、金螳螂、名雕股份等为代表的装企虽然还未走出房地产爆雷的阴影，但已有企业开始恢复增长。
作为受房产爆雷波及最严重的行业之一，装企的业绩回暖给市场增添了信心，而近期中央金融工作会议提到“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发【2023】14号文)也提及“让商品住房回归商品属性”，都释放了新的利好信号。有专家解读认为，这有利于提振房地产市场活跃度，带动相关上下游行业平稳发展。
近日，家居建材企业陆续发布了2023年第三季度报告，其中家居定制类企业业绩普遍表现不错，而装企业绩则喜忧参半，好在已有企业恢复增长。在家居定制企业方面，欧派将业绩增长归因于集采降低成本、费用有效管控和房地产及家居消费相关提振政策的陆续出台落地；索菲亚则大力开发“保交楼”工程业务，巩固优化与优质地产客户的合作，同时通过高端零售、工程项目和经销商等形式持续布局海外市场；尚品宅配表示会继续直营店的转加盟和优化，推进全国楼盘拎包业务的开展，推动在抖音等平台开通线上门店，主动“走出去”拓客。在装企方面，各企业都在通过不同的手段改善经营。东易日盛发力数字化家装，亚厦股份构建“一站式”智慧建筑综合服务模式，金螳螂尝试绿色低碳转型，而更多企业选择拥抱整装模式。装修企业借助原有供应链体系，通过数字化技术对原有业务进行升级迭代，很有机会在整装市场分得一块蛋糕，这在业绩上也能体现出来，随着市场回暖和消费提振政策的落地，部分企业的业绩也开始回暖。
中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。针对房地产，中央金融工作会议指出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。
而在近期，据官方媒体报道，《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发【2023】14号文)已下发各级政府。有专家解读认为，“新一轮房改”或将到来，未来我国住房供应体系将发生显著变化，保障房的地位明显提升，“市场+保障”双轨制将逐渐形成。文件提到的“让商品住房回归商品属性”也释放了积极信号，将有利于提振房地产市场活跃度，带动相关上下游行业平稳发展。
